Официальный сайт оценочной компании

Позвоните нам

+7 (495) 504-51-98

Время работы

09:00 - 19:00 (МСК)

Напишите нам

urintelis@inbox.ru
ЗАКАЗАТЬ!

ОЦЕНКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Если Вы считаете что кадастровая стоимость на ваше недвижимое имущество или имущество в аренде, завышена, то Вы имеете право её оспорить.

В настоящее время основное направление позволяющее установить кадастровую стоимость в разумных пределах - установление кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Рыночную стоимость – устанавливает оценщик в подготавливаемом им Отчете об оценке рыночной стоимости.

С 1 января 2017 года оспаривать кадастровую стоимость организации, предприниматели и граждане могут напрямую в суде. Обращение в комиссию Росреестра не обязательно и носит добровольный характер.

Полезная информация

Краткая статистика за 2016 год по оспариванию кадастровой стоимости (Москва и Московская область) показала следующее:

Комиссия Россреестра – подано около 5000 заявлений – «одобрено» 41,5% поданных заявлений (около 2050 заявлений). При этом в 4 квартале 2016 года процент «положительных заключений» комиссии существенно стал снижаться (до 20% от поданных). После 19.12.2016 года Росреестр Москвы отказал в рассмотрении более 350 поданных заявлений по «формальному» признаку.

В суды – подано около 11100 исковых заявлений, из них:

  • удовлетворено требования полностью – около 5000 (ок. 45%)
  • удовлетворено требования частично – около 1700 (ок. 15%)
  • в стадии рассмотрения – около 3350 дел (ок. 30%)
  • приостановлено рассмотрение – около 55 дел (менее 1%)
  • отказано в рассмотрении – около 260 дел (менее 1%)
  • требования не удовлетворенны - около 700 дел (ок. 6,5%)

Проведенный анализ наглядно показывает, что в суде кадастровая стоимость снижается фактически в 90% из 100%.

Размер снижения кадастровой стоимости зависит от многих факторов (от превышения кадастровой стоимости, содержании отчета об оценке рыночной стоимости, опыта юриста ведущего дело в суде, «техническом» построении судебной позиции в деле и т.д.).

Так что Ваши шансы достаточно высоки для оспаривания кадастровой стоимости.

Согласно действующему законодательству России, оспоренная кадастровая стоимость сохраниться до 2020 года. С 2020 года государственные кадастровые оценщики должны будут учитывать факторы, повлиявшие на снижение кадастровой стоимости оспоренных объектов недвижимости.

Мы готовы оказать Вам услугу по оспариванию кадастровой стоимости

Перед началом работ мы всегда предлагаем своим клиентам провести «экспресс-оценку» которая позволит Вам:

  • Определить «целесообразность» оспаривания кадастровой стоимости;
  • Определить диапазон рыночной стоимости объекта оценки;
  • Определить наиболее вероятную стоимость, полученную в результате оспаривания кадастровой стоимости.
  • Стоимость «экспресс-оценки» в большинстве случаев бесплатна.

Примерная стоимость наших услуг по оспариванию кадастровой стоимости следующая:

1. Подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости Стоимость от 15000 рублей.
2. Подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости и оспаривание кадастровой стоимости в суде Стоимость от 45000 рублей.
3. Оспаривание кадастровой стоимости в суде по предоставленному Вами Отчету Стоимость от 30000 рублей.

Точная стоимость наших услуг будет определена после проведенного анализа возможности снизить кадастровую стоимость.

Остались вопросы?

Позвоните нам или оставьте заявку