ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Содержание:

• Что это такое?
• Для чего нужно оспаривание кадастровой стоимости?
• Завышение кадастровой стоимости
• Возможно ли уменьшить?
• На сколько можно снизить?
• Порядок работы

Что это такое?

Кадастровая стоимость — это мера, которая отражает итог оценки с усреднением стоимости квадратного метра площади для различных видов недвижимого имущества. Для того чтобы вычислить эту меру применяют статистические методы исследования и изучения большого объема информации по всем операциям купли-продажи с недвижимостью. Все полученные в результате этого показатели заносятся в государственный кадастр. Эта информация является своеобразной «точкой отчета» при оценке объектов недвижимости.

Для чего нужно оспаривание кадастровой стоимости?

Основные ситуации:

• Для верного расчета земельного налога, налога на доходы физических лиц, налога на имущество организации;
• Для точного расчета арендной платы (если вы хотите сдать участок земли в аренду);
• В случае возможного выкупа недвижимости из государственной (муниципальной) собственности и др.

Завышение кадастровой стоимости. К чему это может привести?

Вообще, порядок расчета кадастровой стоимости закреплен законодательно, но все равно возможны случаи завышенной кадастровой стоимости. Такая ситуация может получиться, если нарушен порядок получения данных. Это приведет как правило:

• неточной арендной плате;
• существенно завышенному налогу на землю;
• возможно завышение выкупной стоимости и т. д.

Возможно ли уменьшить величину кадастровой стоимости?

Да, это возможно, так как

оценка кадастровой стоимости

проводится один раз в пять лет. За такой промежуток времени рыночная стоимость объекта недвижимости может существенно измениться и получится расхождение с кадастровой стоимостью.

На сколько можно снизить стоимость?

Как правило это зависит от текущей ситуации. Были случаи снижения кадастровой стоимости от двух до десяти раз!

Порядок оказания услуги по оспариванию кадастровой стоимости

1. Изучение возможной судебной перспективы.
2. Отработка юридического плана для дела.
3. Разработка необходимых документов, в том числе и исковое заявление.
4. Представление Ваших интересов в суде.
5. И в завершении, получение на руки решения суда.

У специалистов «Центр Судебной экспертизы и Независимой оценки» имеется очень большой опыт в успешно выигранных спорах, касающихся уменьшения кадастровой стоимости недвижимости.

Мы работаем на всей территории Московской области.

Мы будем рады вам всегда!.