Официальный сайт Группы компаний

ВИДЫ НАСЛЕДСТВА

Статьи, публикации

Основные виды наследства в недвижимости

Дарение

Передача недвижимости в безвозмездную собственность другому лицу, при жизни дарителя. В случае если за дарение передаётся определённая денежная сумма или даритель берётся на попечение, сделка может признаться незаконной. Так же незаконной является сделка дарения от третьего лица, нельзя подарить имущество за несовершеннолетнего или недееспособных граждан.

Даритель может разорвать договор в любое время. Также основанием для расторжения сделки может послужить:

  • Ухудшение условий жизни дарителя;
  • Угрозы или противоправные действия по отношению к дарителю;
  • Изменение семейного положения дарителя.

Договор дарения может оформиться в простой форме, но в дальнейшем подлежит регистрации.

Наследование

Передача недвижимого имущества в собственность человеку на основании завещания или близкого родства, в случае смерти.

Наследство по закону

При смерти человека, его имущество передаётся по наследству к его близким родственникам. В первую очередь- дети, супруги и родители. Потом могут признаться наследниками братья, сёстры, племянники, племянницы, бабушки и дедушки, тёти и дяди и т.д. Пасынки, отчимы, падчерицы и мачехи – могут вступить в права наследования только в последнюю очередь.

В случае смерти наследника, его наследство переходит к его прямым потомкам. Если у человека нет наследников и нет завещания, всё его имущество отойдёт государству.

Наследство по завещанию

Завещать имущество можно на родственников, друзей, посторонних людей, а также на различные компании и учреждения. Завещатель может оставить без наследства своих близких родственников или детей, если они не находятся на иждивении.

Не зависимо от завещания- несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруги или другие иждивенцы имеют право на долю наследства.

Завещатель может передумать и переписать своё завещание. Действительна будет только последняя версия завещания.

В силу непредвиденных и опасных для жизни обстоятельств, завещание может быть написано в письменной форме и подтверждено подписями двух свидетелей. Но по истечении угрозы, в течении двух месяцев оно должно быть официально переоформлено, иначе потеряет свою силу.

Недостойные наследники

Родственники или другие лица, которые имели злой умысел, с целью обогатиться или увеличить своё наследство, против завещателя или остальных наследников признаются недостойными наследниками в судебном порядке.

Родители, лишённые и не восстановленные в правах, не получат наследство своих детей.