КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА И ЕЕ ОСОБЕННОСТИ

Основной показатель

Кадастровая стоимость объекта является тем показателем, без которого расчет земельного налога в текущем году будет невозможным. Согласно новым дополнениям в законопроекте об уплате земельного налога, для юр. лиц расчет суммы налога будет производиться с помощью кадастра, то есть, стоимость земельного участка индивидуального предпринимателя не будет отличаться от стоимости такого же участка физического лица.

В этом году каждому человеку будет доступна информация о том, в какую стоимость налоговые органы оценивают его участок. Это даст возможность самостоятельно определять размер налогового отчисления и, тем самым, контролировать законность взимания налога.

Где узнать?

Сведения об оценке земельного участка налоговой службой можно получить на официальном интернет-ресурсе Государственного реестра, где содержится публичная карта кадастра. Подобные данные совершенно открыты, поэтому их получение не является проблемой. Пользование публичной картой не должно вызвать никаких сложностей у посетителей сайта. Для этого понадобиться лишь наличие индивидуальных данных по участку, узнать которые можно в органах местного самоуправления. Полученные сведения (особенно важным является наличие кадастрового номера) необходимо ввести в соответствующие графы и найти на открывшейся странице нужную информацию. Конечно, такой способ вряд ли является самым надежным, так как данные, размещенные на сайте, могут быть несколько приблизительными, однако это позволит избежать утомительных очередей.

Если говорить о принципах расчета налога на землю для физических лиц, следует более внимательно остановиться на налоговых ставках, размеры которых, согласно изменениям в новом законодательстве, устанавливается непосредственно местными властями. В новом законе фиксируется только минимальный размер налогового взыскания.

Земельные участки, предназначенные под садоводство и строительство, облагаются налоговой ставкой 0,3%, а вот земля, предназначенная для предпринимательской деятельности, облагается ставкой 1,5%. Местными властями в некоторых случаях может быть определена и ставка в 0,1%, однако такая практика является достаточно новой и рассчитывать на нее особо не приходится. Безусловно, можно попытаться отстоять свои права и настоять в кабинете у чиновника на рассмотрении возможности уплаты пониженной ставки. Если на то имеются законные основания, можно рассчитывать на удовлетворение просьбы, так как чиновники не любят конфликтовать с потенциальными избирателями. Стоит учитывать и то, что при расчете размера земельного налога будет учитываться и наличие на участке хозяйственных и других построек.

Чего ждать?

Хочется отметить и то, что граждане, у которых пенсионный возраст, в 2018 году не будут иметь льгот на начисление земельного налога, выплаты за пользование землей будут одинаковы для всех категорий граждан.